Türkiye, dünyanın en aktif deprem kuşaklarından birinin üzerinde yer alıyor ve bu gerçek, ev sahiplerini olduğu kadar kiracıları da doğrudan ilgilendiriyor. Deprem anında can güvenliğiniz kadar mal varlığınızı koruma altına almak da kritik bir öncelik. İşte tam bu noktada DASK — Doğal Afet Sigortaları Kurumu — devreye giriyor. 2026 yılında zorunlu deprem sigortası olan DASK'ın fiyatları, teminat kapsamı ve başvuru süreçleri hakkında doğru bilgiye sahip olmak, olası bir afet anında maddi yıkımı en aza indirmenin ilk adımıdır. Bu rehberde DASK'ın ne olduğundan fiyat hesaplamaya, online başvurudan hasar bildirimine kadar bilmeniz gereken her şeyi detaylı şekilde ele alıyoruz.
- DASK'ın ne olduğunu ve neden zorunlu olduğunu
- Kimlerin DASK yaptırması gerektiğini ve muafiyet durumlarını
- 2026 yılı tahmini DASK fiyatlarını bölge ve metrekare bazında
- Online DASK başvurusu ve poliçe yenileme adımlarını
- Poliçe sorgulama ve hasar bildirimi süreçlerini
- DASK ile konut sigortası arasındaki farkları
- Deprem sonrası yapılması gerekenleri ve hak talep sürecini
DASK Nedir?
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun kısaltmasıdır ve Türkiye'de zorunlu deprem sigortasını yürüten kamu kurumudur. 1999 Marmara depremi sonrasında yaşanan büyük maddi kayıpların ardından 2000 yılında kurulan DASK, deprem ve depreme bağlı yangın, patlama, yer kayması ve tsunami gibi afetlerin konutlarda yol açtığı hasarları teminat altına alır. DASK poliçesi, tapuya kayıtlı tüm konutlar için yasal olarak zorunlu tutulan bir sigorta türüdür.
DASK sigortası, devlet destekli bir havuz sistemiyle çalışır. Poliçe sahiplerinin ödediği primler ortak bir havuzda toplanır ve deprem hasarı oluştuğunda bu havuzdan tazminat ödemesi yapılır. Bu yapı sayesinde bireysel sigorta şirketlerinin taşıyamayacağı büyüklükteki riskler, kolektif bir güvence mekanizmasıyla karşılanabilir hale gelir. 2026 yılı itibarıyla DASK, 10 milyonun üzerinde aktif poliçeye sahip olup deprem riskine karşı Türkiye'nin en büyük mali koruma kalkanıdır.
DASK poliçesi, konutun yapı bedelini — yani binanın yeniden inşa maliyetini — teminat altına alır. Eşya, dekorasyon ve kişisel eşyalar DASK kapsamı dışındadır. Bu kalemleri güvence altına almak isteyenler, DASK'a ek olarak bir konut sigortası yaptırabilir.
DASK Kimlere Zorunludur?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler, tapuya kayıtlı ve iskân belgesi almış konutlar ile diğer meskenlere yönelik düzenlemeler gereği DASK yaptırılması zorunludur. Bu zorunluluk hem ev sahiplerini hem de kiracıları kapsar; kiracılar da ikamet ettikleri konut için DASK poliçesi yaptırabilir ve yaptırmalıdır.
DASK zorunluluğu özellikle şu durumlarda karşınıza çıkar: konut alım-satım işlemlerinde tapu devri sırasında, konut kredisi başvurularında bankaların şart koşması durumunda, elektrik ve su abonelik işlemlerinde ve kamu kurumlarına yapılan bazı başvurularda. DASK poliçesi olmayan bir konutta tapu devri yapılamaz; bu da zorunluluğun ne kadar güçlü bir yasal temele dayandığını gösterir.
Köy yerleşim alanlarındaki binalar, tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan yapılar ve 27 Aralık 1999 tarihinden sonra mesken olarak inşa edilmiş ancak tapuya tescil edilmemiş binalar DASK kapsamı dışında kalır. Ancak tapu kaydı bulunan köy evleri de dahil olmak üzere geniş bir konut yelpazesi zorunlu kapsama girmektedir.
DASK Teminat Kapsamı
DASK poliçesi, deprem ve depremin doğrudan sonucu olan yangın, patlama, yer kayması ve tsunami nedeniyle konutta meydana gelen maddi hasarları teminat altına alır. Teminat, binanın taşıyıcı sistemi olan temeller, ana duvarlar, döşemeler, merdivenler, asansör ve çatı gibi yapısal unsurları kapsar.
DASK'ın teminat dışında bıraktığı kalemler ise şunlardır: ev eşyaları, elektronik cihazlar, dekorasyon malzemeleri, bahçe düzenlemesi, araçlar ve taşınabilir her türlü mal varlığı. Ayrıca depremden bağımsız olarak meydana gelen sel, fırtına veya hırsızlık gibi risklere karşı DASK herhangi bir koruma sağlamaz. Bu nedenle kapsamlı bir güvence için DASK'ın yanında konut sigortası yaptırılması tavsiye edilir.
2026 yılında DASK'ın azami teminat tutarı konutun metrekare büyüklüğüne ve yapı tarzına göre belirlenen bir üst limite tabidir. Tahmini teminat limitleri aşağıdaki tabloda özetlenmiştir; bu tutarlar yıllık olarak güncellenmekte olup kesin rakamlar için DASK'ın resmi web sitesi kontrol edilmelidir.
| Yapı Tarzı | Tahmini Azami Teminat (2026) | Açıklama |
|---|---|---|
| Çelik / Betonarme Karkas | 820.000 TL | Apartman daireleri, rezidanslar |
| Yığma Kagir | 560.000 TL | Tuğla veya taş yığma binalar |
| Diğer (Ahşap, Kerpiç vb.) | 370.000 TL | Ahşap, prefabrik ve kerpiç yapılar |
Teminat tutarı, konutun gerçek piyasa değerini değil yeniden inşa maliyetini yansıtır. Konutunuzun piyasa değeri bu limitlerin üzerinde olsa bile DASK ödemesi azami teminat tutarını geçmez. Bu durumda fark, isteğe bağlı konut sigortasıyla kapatılabilir.
DASK Fiyat Hesaplama 2026
DASK fiyatları, konutun bulunduğu deprem risk bölgesi, yapının inşaat yılı, yapı tarzı (betonarme, yığma, ahşap vb.), toplam metrekare büyüklüğü ve kat sayısı gibi parametrelere göre hesaplanır. Bu değişkenler bir arada değerlendirildiğinde her konut için farklı bir prim ortaya çıkar. 2026 yılı itibarıyla DASK primleri bir önceki yıla kıyasla tahmini olarak yüzde 15 ile yüzde 25 arasında artış göstermiş olup bu oran enflasyon ve güncel risk değerlendirmelerine bağlı olarak değişebilir.
DASK prim hesabında en belirleyici faktör deprem risk bölgesidir. Türkiye, deprem tehlike haritasına göre beş farklı risk bölgesine ayrılmıştır ve en yüksek riskli bölgelerdeki primler, düşük riskli bölgelere göre iki ile üç kat daha yüksek olabilir. Örneğin İstanbul, İzmir ve Hatay gibi iller birinci derece deprem bölgesinde yer alırken, Konya'nın bazı ilçeleri daha düşük risk grubundadır.
Fiyat hesabı yapmak için DASK'ın resmi web sitesindeki online hesaplama aracını kullanabilir ya da herhangi bir sigorta şirketinin web sitesi veya acentesinden teklif alabilirsiniz. Hesaplama sırasında konutunuzun tapu bilgileri, adres bilgileri ve yapı özellikleri sorulacaktır.
DASK primini düşürmenin en etkili yolu, konutunuzun deprem dayanıklılık raporunu güncel tutmaktır. 2000 yılı sonrasında deprem yönetmeliğine uygun inşa edilen binalarda primler, eski yapılara göre belirgin şekilde düşüktür. Ayrıca poliçenizi vade bitiminden önce yenileyerek kesintisiz teminat sağlamanız hem yasal zorunluluk hem de hasar anında hak kaybını önleme açısından önemlidir.
Bölge ve m² Bazlı Tahmini DASK Fiyat Tablosu
Aşağıdaki tabloda, betonarme karkas yapı tipine sahip bir konut için 2026 yılı tahmini DASK primlerini bölge ve metrekare bazında görebilirsiniz. Tablodaki fiyatlar yıllık prim tutarlarını temsil etmekte olup tahminidir ve güncel düzenlemelere göre değişebilir. Kesin fiyat için DASK'ın resmi kanallarından sorgulama yapmanız önerilir.
| Deprem Bölgesi | 80 m² Konut | 100 m² Konut | 120 m² Konut | 150 m² Konut |
|---|---|---|---|---|
| 1. Bölge (Çok Yüksek Risk) | 1.250 TL | 1.560 TL | 1.870 TL | 2.340 TL |
| 2. Bölge (Yüksek Risk) | 950 TL | 1.190 TL | 1.430 TL | 1.780 TL |
| 3. Bölge (Orta Risk) | 680 TL | 850 TL | 1.020 TL | 1.280 TL |
| 4. Bölge (Düşük Risk) | 480 TL | 600 TL | 720 TL | 900 TL |
| 5. Bölge (Çok Düşük Risk) | 340 TL | 430 TL | 510 TL | 640 TL |
Yığma kagir veya ahşap yapılarda primler tablodaki değerlerin yaklaşık yüzde 20 ile yüzde 40 üzerinde seyredebilir. Ayrıca inşaat yılı 1975 öncesi olan konutlarda ek risk katsayısı uygulanabilir. Ev satın almayı düşünüyorsanız, konutun deprem bölgesi ve yapı tarzının DASK maliyetini doğrudan etkilediğini göz önünde bulundurun; bu konuda konut kredisi rehberimiz de size yol gösterebilir.
Online DASK Başvurusu Nasıl Yapılır?
DASK poliçesi artık tamamen dijital ortamda, birkaç dakika içinde satın alınabilir. Online DASK başvurusu için üç temel kanal bulunur: DASK'ın resmi web sitesi (dask.gov.tr), sigorta şirketlerinin online platformları ve e-Devlet üzerinden yönlendirme. Bu kanallardan herhangi birini kullanarak 7/24 başvuru yapabilirsiniz.
Online başvuru adımları şu şekildedir: Öncelikle konutunuzun tapu bilgilerini hazırlayın; ada, parsel, bağımsız bölüm numarası ve il-ilçe bilgileri gerekecektir. Ardından konutun yapı tarzını, inşaat yılını, brüt metrekare büyüklüğünü ve kat bilgisini girin. Sistem otomatik olarak prim hesaplaması yapacak ve size fiyat teklifini sunacaktır. Ödeme aşamasında kredi kartı veya banka kartı ile ödeme yapabilirsiniz.
Poliçe satın alma işlemi tamamlandığında poliçe belgesi e-posta adresinize gönderilir ve aynı anda DASK sisteminde de kayıt altına alınır. Poliçeniz bir yıl süreyle geçerlidir ve vade bitiminde yenilenmesi gerekir. Yenileme işlemi de aynı kanallar üzerinden kolayca yapılabilir.
DASK poliçenizin süresi dolduktan sonra yenilemezseniz, teminatınız sona erer ve olası bir depremde herhangi bir tazminat alamazsınız. Ayrıca süresi dolmuş DASK poliçesi ile tapu devri, konut kredisi başvurusu ve bazı resmi işlemler yapılamaz. Poliçe bitiş tarihini takviminize not edin ve en az bir hafta öncesinden yenileme işlemini başlatın.
DASK Poliçe Sorgulama
Mevcut DASK poliçenizin durumunu, teminat tutarını ve geçerlilik tarihini sorgulamak oldukça kolaydır. DASK sorgulama işlemi için DASK'ın resmi web sitesindeki "Poliçe Sorgulama" bölümünü kullanabilirsiniz. TC kimlik numaranız ve konutunuzun adres bilgileri ile sorgulama yapabilirsiniz. Bunun yanı sıra e-Devlet üzerinden de DASK poliçe sorgulaması gerçekleştirmek mümkündür.
Sorgulama sonucunda poliçenizin aktif olup olmadığını, teminat limitini, prim tutarını, poliçeyi düzenleyen sigorta şirketini ve vade tarihlerini görebilirsiniz. Eğer konut satın alıyorsanız, satıcının mevcut DASK poliçesini devralma ya da yeni poliçe düzenleme seçeneğiniz olduğunu unutmayın.
Konut sahibi olarak kiracınızın DASK poliçesi yaptırıp yaptırmadığını da kontrol etmeniz önerilir. Yasal olarak zorunlu olan bu sigorta, hem mülk sahibinin hem de kiracının menfaatine olup deprem hasarında tazminat almak için poliçenin aktif durumda olması şarttır.
DASK Hasar Bildirimi
Deprem sonrasında konutunuzda hasar oluştuğunda, tazminat alabilmek için hasar bildirimini doğru ve zamanında yapmanız gerekir. DASK hasar bildirimi için 125 numaralı ALO DASK hattını arayabilir, DASK'ın resmi web sitesinden online başvuru yapabilir veya poliçenizi düzenleyen sigorta şirketine başvurabilirsiniz.
Hasar bildirimi yaparken şu bilgileri hazır bulundurun: poliçe numarası, TC kimlik numarası, hasarlı konutun adresi, hasarın boyutu ve kapsamı hakkında kısa bir açıklama. Hasar bildiriminden sonra DASK tarafından görevlendirilen eksperler konutunuzu inceleyecek ve hasar tespiti yapacaktır. Ekspertiz raporuna göre tazminat tutarı belirlenir ve onaylanan tutar poliçe sahibinin banka hesabına aktarılır.
Tazminat süreci genellikle hasar bildiriminden itibaren 30 ila 60 gün içinde tamamlanır; ancak büyük çaplı afetlerde bu süre uzayabilir. Hasar tespiti sırasında konutun fotoğraflarını çekmeniz ve hasarlı alanları belgelemeniz, sürecin hızlanması açısından önemlidir. Eğer depremden sonra ev tadilat kredisi çekmeyi düşünüyorsanız, DASK tazminatını aldıktan sonra kalan maliyeti bu yöntemle finanse edebilirsiniz.
"Deprem sigortası, deprem olmadan önce düşünülmesi gereken bir konudur. Afet anında poliçeniz yoksa devlet yardımları sınırlı kalır ve yeniden ayağa kalkmak çok daha zor olur. DASK, küçük bir yıllık primle büyük bir güvence sağlar."
DASK ile Konut Sigortası Arasındaki Farklar
DASK ve konut sigortası sıklıkla karıştırılan iki farklı üründür. DASK, yalnızca deprem ve depreme bağlı riskleri kapsayan zorunlu bir sigortadır. Konut sigortası ise isteğe bağlı olup yangın, hırsızlık, su baskını, fırtına ve daha pek çok riski teminat altına alır. İkisi birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır.
DASK yalnızca binanın yapısal unsurlarını kapsar; ev eşyaları, elektronik cihazlar ve kişisel eşyalar kapsam dışıdır. Konut sigortası ise hem yapıyı hem de içindeki eşyaları güvence altına alabilir. Ayrıca konut sigortası genellikle cam kırılması, üçüncü şahıs sorumluluk ve ferdi kaza gibi ek teminatlar da sunar.
Fiyat açısından DASK primleri konut sigortasına göre oldukça düşüktür. Yıllık 500 ile 2.500 TL arasında değişen DASK primine karşılık, kapsamlı bir konut sigortası yıllık 3.000 ile 10.000 TL arasında olabilir. İdeal yaklaşım, her iki sigortayı da yaptırmaktır: DASK zorunlu olarak deprem riskini, konut sigortası ise isteğe bağlı olarak diğer riskleri karşılar. Farklı finansal koruma araçları hakkında daha fazla bilgi için senetle kredi rehberimizi de inceleyebilirsiniz.
Deprem Sonrası Yapılacaklar
Bir deprem yaşandığında öncelikle can güvenliğinizi sağlayın ve bina tahliye edilmeden konutunuza geri dönmeyin. Güvenli bir ortama ulaştıktan sonra konutunuzdaki hasarı değerlendirin ve aşağıdaki adımları izleyin.
İlk olarak AFAD ve yerel yetkililerle iletişime geçin; binanızın oturulabilir durumda olup olmadığını resmi rapora bağlayın. Ardından DASK hasar bildirimini 125 numaralı hattan ya da online kanallardan yapın. Hasarlı alanların fotoğraflarını farklı açılardan çekerek belgeleyin; bu fotoğraflar ekspertiz sürecinde önemli kanıt niteliği taşır.
Hasar tespiti yapılana kadar konutunuzda onarım veya tadilat yapmayın; aksi takdirde tazminat talebiniz reddedilebilir. Eksper incelemesinden sonra hasar raporu düzenlenir ve tazminat tutarı belirlenir. Onaylanan tazminat, poliçe sahibinin banka hesabına aktarılır. Eğer tazminat tutarı onarım maliyetini karşılamıyorsa, aradaki farkı konut sigortanız varsa bu poliçeden, yoksa kişisel kaynaklarınızdan karşılamanız gerekecektir.
Deprem sonrası süreçte psikolojik destek almak da ihmal edilmemesi gereken bir konudur. AFAD, Kızılay ve belediyeler tarafından sunulan psikolojik destek hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Maddi açıdan ise DASK tazminatı, devlet yardımları ve banka kredi seçeneklerini bir arada değerlendirerek en uygun iyileştirme planını oluşturabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK zorunlu mu?
Evet, tapuya kayıtlı tüm konutlar için DASK zorunludur. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilmiş bağımsız bölümler, tapuya kayıtlı ve iskân belgeli konutlar zorunlu deprem sigortası kapsamındadır. DASK poliçesi olmadan tapu devri yapılamaz.
DASK fiyatı nasıl hesaplanır?
DASK primi; konutun bulunduğu deprem bölgesi, yapı tarzı (betonarme, yığma, ahşap), inşaat yılı, brüt metrekare büyüklüğü ve kat bilgisi gibi parametrelere göre hesaplanır. En yüksek primi birinci derece deprem bölgesindeki eski yapılar öderken, düşük riskli bölgelerdeki yeni betonarme yapılar en uygun primleri alır. Tahmini fiyatlar yıllık güncellenebilir.
DASK online nasıl yaptırılır?
DASK'ın resmi web sitesi dask.gov.tr üzerinden, sigorta şirketlerinin online platformlarından veya e-Devlet yönlendirmesiyle online başvuru yapabilirsiniz. Konutunuzun tapu bilgilerini, yapı özelliklerini ve adres bilgilerini girerek birkaç dakika içinde poliçenizi satın alabilirsiniz.
DASK teminatı neleri kapsar?
DASK, deprem ve depreme bağlı yangın, patlama, yer kayması ve tsunami sonucu konutun taşıyıcı yapı elemanlarında oluşan hasarları kapsar. Temeller, ana duvarlar, döşemeler, merdivenler, asansör ve çatı gibi yapısal unsurlar teminat dahilindedir. Ev eşyaları, elektronik cihazlar ve dekorasyon malzemeleri kapsam dışındadır.
Kiracılar DASK yaptırabilir mi?
Evet, kiracılar da ikamet ettikleri konut için DASK poliçesi yaptırabilir. Hatta zorunlu deprem sigortası kapsamında kiracıların da poliçe yaptırması önerilir. Kiracı tarafından yaptırılan DASK poliçesinde tazminat, konutun yapısal hasarını karşılar.
DASK poliçesi ne kadar süre geçerlidir?
DASK poliçesi bir yıl (12 ay) süreyle geçerlidir. Vade bitiminde poliçenin yenilenmesi gerekir; aksi halde teminat sona erer. Yenileme işlemini vade bitiminden en az bir hafta önce başlatmanız önerilir.
DASK hasar bildirimi nasıl yapılır?
Deprem sonrası hasar bildirimi için 125 numaralı ALO DASK hattını arayabilir, DASK'ın resmi web sitesinden online başvuru yapabilir veya poliçenizi düzenleyen sigorta şirketine başvurabilirsiniz. Poliçe numarası, TC kimlik numarası ve hasar açıklaması bildirim sırasında gereklidir.
DASK ile konut sigortası arasındaki fark nedir?
DASK yalnızca deprem ve depreme bağlı riskleri kapsayan zorunlu bir sigortadır. Konut sigortası ise isteğe bağlı olup yangın, hırsızlık, su baskını gibi çok daha geniş bir risk yelpazesini kapsar ve ev eşyalarını da teminat altına alabilir. İkisi birbirini tamamlar; ideal olan her iki sigortayı da yaptırmaktır.
